Vepër kundër titullit
Akti, titulli dhe akti i pronësisë janë fjalë që zakonisht lexojmë dhe dëgjojmë në dokumentet ligjore. Në fakt, akti është në vetvete një dokument ligjor që bën të mundur kalimin e të drejtave të pronësisë nga një person ose organizatë tek një person ose organizatë tjetër. Letra e pronësisë është një tjetër dokument ligjor që vërteton pronësinë e një prone në emër të një personi ose organizate. Të dy fjalët përdoren shpesh në një frazë të vetme si akt titulli, kjo është arsyeja pse shumë njerëz ngatërrohen kur pyeten për ndryshimin midis një vepre dhe një titulli. Sidoqoftë, ka dallime midis aktit dhe titullit për të cilin do të flitet në këtë artikull. Këto dallime bëhen të nevojshme për të ditur nëse dikush do të blejë një pronë në të ardhmen e afërt.
Vepër
Një akt është një instrument ligjor që transferon të drejtat e pronësisë nga pronari i vjetër tek ai i ri dhe përmban emrat e të dy pronarëve. Ai përmban gjithashtu përshkrimin si adresën e pronës, kufijtë e saj, si dhe madhësinë e saj. Pa një akt, është e pamundur të transferohet pronësia e një prone. Një akt duhet të nënshkruhet nga të dyja palët në prani të një zyrtari ligjor. Ka shumë lloje të ndryshme të akteve, si p.sh. akt i dorëheqjes, një akt garancie, një akt granti, e kështu me radhë.
Titulli
Titulli në të drejtën pronësore i referohet të gjitha të drejtave dhe privilegjeve për të cilat individët kanë të drejtë. Titulli është një koncept që është sinonim me konceptin e pronësisë pasi kushdo që mban titullin e një prone thuhet se është pronar i pronës. Ai që ka titullin e një prone është pronar duke përjashtuar të drejtat e të tjerëve. Kur blen një pronë, dokumenti ligjor më i rëndësishëm për një blerës është akti i pronës që konfirmon faktin e pronësisë ligjore të pronës nga një person.
Cili është ndryshimi midis Veprës dhe Titullit?
• Dallimi i një akti dhe një titulli bëhet i qartë kur një bankë merr dokumentet ligjore të quajtura akt dhe titull të nënshkruar nga një person që merr një kredi për të blerë pronën.
• Akti i pronës përshkruan adresën, kufijtë dhe madhësinë e pronës ndërsa titulli është në favor të bankës deri në momentin që të gjitha detyrimet të jenë shlyer nga personi që merr kredinë.
• Pasi të jetë shlyer kredia, titulli i pronës ndryshohet nga banka në emër të huamarrësit. Ndonjëherë, një baba mund të heqë emrin e njërit prej trashëgimtarëve të tij nga akti i pasurisë së tij. Kjo është kur titulli i pronës ndryshohet.
