Pronë investimi kundrejt shtëpisë së dytë
Ëndrra proverbiale e Madhe Amerikane ka pësuar shumë ndryshime në dekadat e fundit dhe nga fillimet modeste ku një televizor konsiderohej një domosdoshmëri absolute në një familje, situata sot është ajo e blerjes së një shtëpie të dytë pas blerjes. një vendbanim kryesor. Një burrë, pasi vendoset në karrierën e tij, blen një shtëpi për familjen e tij. Shtëpia e dytë nuk është në mendimet e një burri pasi ai është i zënë me rregullimin e komoditeteve dhe luksit për familjen e tij. Megjithatë, kur burri është i lirë nga detyrimet e mëparshme, ai vendos të blejë një shtëpi të dytë. Nëse një burrë blen një pronë të dytë për të jetuar atje diku brenda një viti ose e blen atë nga pikëpamja e investimit në një pronë, fakti mbetet se ai po shton një pronë në emër të tij. Sidoqoftë, ka dallime thelbësore midis vetëm një shtëpie të dytë dhe pronës së investimit që duhet të mbahen parasysh gjatë marrjes së këtij vendimi jetik. Ky artikull përpiqet të nxjerrë në pah këto dallime për t'u mundësuar lexuesve të bazojnë vendimin e tyre në përputhje me rrethanat.
Nuk ka dyshim një nxitje të madhe për njerëzit që të blejnë një shtëpi të dytë këto ditë në formën e normave të interesit historikisht të ulëta. Megjithatë, pyetja më urgjente mbetet e pazgjidhur, dhe ajo është nëse duhet të blesh një shtëpi të dytë apo të shkosh për një pronë investimi. Siç nënkupton edhe emri, një shtëpi e dytë është një shtëpi tjetër për ju, përveç vendbanimit tuaj kryesor. Pra, nëse keni një shtëpi në një qytet ku është zyra juaj dhe blini një shtëpi në një rajon malor ose në plazh, po blini një shtëpi pushimi në emër të shtëpisë së dytë. Megjithatë, nëse keni një vendbanim kryesor dhe blini një pronë të dytë në një vendpushim me qëllim që të fitoni prej saj duke e dhënë me qira, prona juaj e dytë është një pronë investimi.
Interesante, normat e interesit të ngarkuara nga huadhënësit për një shtëpi të dytë janë më të vogla se ato që janë për një pronë investuese. Një arsye për këtë është rreziku shtesë i perceptuar i lidhur me kredinë. Ky ndryshim mund të jetë aq i ulët sa 1/4 e pikës në një pikë të plotë. Dallimi varet nga huamarrësi, banka dhe lloji i pronës që blihet.
Duke ditur se lloji i pronës që po blini mund të nënkuptojë një normë interesi më të lartë, duhet të planifikoni në përputhje me rrethanat dhe të angazhoheni me huadhënësin tuaj paraprakisht. Takimi me CA-në tuaj dhe bankën përpara se të finalizoni një marrëveshje mund të bëjë një ndryshim të madh në normën e interesit të ngarkuar nga ju nga huadhënësi juaj.
Cili është ndryshimi midis pronës investuese dhe shtëpisë së dytë?
• Kur një person blen një pronë të dytë për qëllimet e tij të jetesës, ai në fakt po blen një shtëpi të dytë për vete.
• Kur një person blen një pronë nga pikëpamja për të bërë të ardhura të qëndrueshme prej saj, ajo konsiderohet një pronë investimi
• Huadhënësit ngarkojnë një normë më të lartë interesi për një pronë që blihet nga pikëpamja investimi, ndërsa për një shtëpi të dytë, norma e interesit është e njëjtë me atë për një vendbanim kryesor.
