Leasehold vs Freehold
Freehold dhe leasehold janë fjalë të përdorura në lidhje me pronat dhe janë konfuze për blerësit për herë të parë. Njerëzit nuk mund të bëjnë dallimin midis një prone të lirë dhe një pronë me qira dhe mbeten të hutuar se cilën duhet të blejnë. Këto janë terma të rëndësishëm ligjorë që ju japin të drejtën për të drejta dhe detyrime të caktuara dhe secila ka avantazhet dhe disavantazhet e veta. Këtu është një shpjegim i shkurtër i të dy llojeve të vetive për të theksuar dallimet.
Freehold
Kur blini një pronë që është në pronësi të lirë, ju bëheni pronar ekskluziv i pronës, si dhe i tokës në të cilën është ndërtuar. Askush tjetër nuk pretendon për pronën dhe ju mund të rinovoni dhe riparoni në çdo kohë sipas dëshirave tuaja në varësi të rregullave dhe rregulloreve. Është kjo pavarësi që shumë e konsiderojnë kaq tërheqëse kur blejnë një pronë. E vetmja disavantazh i këtij lloji të pronës është se ju keni përgjegjësinë e vetme për të kryer riparime që mund të kërkohen herë pas here. Ju jeni të lirë të jetoni për aq kohë sa dëshironi në pronën tuaj të lirë dhe mund ta shesni sipas dëshirës suaj.
Qira
Kur blini një pronë me qira, në fakt po blini të drejtat për të jetuar dhe përdorur pronën dhe jo vetë pronën. Kjo qira është për një periudhë të caktuar kohore dhe ju në fakt nuk e zotëroni pronën. Shumica e banesave janë me qira, gjë që nënkupton se ju duhet të paguani qiranë e tokës, e cila është në të vërtetë shumë e ulët për pronarin e lirë. Kjo qira mbulon koston e riparimeve dhe mirëmbajtjes së pronës. Në një pronë me qira, ka kosto shtesë vjetore për t'u përballuar, kështu që është e kujdesshme të lexoni dokumentin me kujdes nëse nuk jeni të përgatitur ose nuk keni bërë një buxhet për këto kosto vjetore. Shumica e qirave janë për 99 vjet, megjithatë, ju mund të merrni një zgjatje nëse dëshironi. Duke qenë se shumica e banesave janë me qira, kjo nënkupton që të gjithë ata që jetojnë në një kompleks me banesa duhet të përballojnë koston e riparimeve dhe rinovimit të pronës së përbashkët që përdorin.
Me pak fjalë:
• Pronësia e lirë i jep blerësit të drejtat e plota të pronësisë mbi pronën dhe tokën në të cilën ajo ndodhet, ndërsa qiraja do të thotë që blerësi nuk bëhet pronar, por merr vetëm të drejtën për të jetuar në pronë
• Blerësi i pronës me qira duhet të përballojë shpenzimet vjetore shtesë të riparimit dhe mirëmbajtjes, ndërsa blerësi i pronës së lirë merr përgjegjësinë e vetme për riparimet
• Prona e lirë është përgjithmonë, ndërsa prona me qira është për një periudhë të caktuar kohe. Normalisht qiraja është për 99 vjet.
