Diferenca kryesore – Modeli i kostos kundrejt modelit të rivlerësimit
Modeli i kostos dhe modeli i rivlerësimit janë specifikuar në SNK 16- Toka, ndërtesa, makineri e pajisje dhe referohen si dy opsione që bizneset mund të përdorin për të rimatur aktivet afatgjata. Dallimi kryesor midis modelit të kostos dhe modelit të rivlerësimit është se vlera e aktiveve afatgjata vlerësohet me çmimin e shpenzuar për blerjen e aktiveve sipas modelit të kostos ndërsa aktivet tregohen me vlerën e drejtë (një vlerësim të vlerës së tregut) sipas modelit të rivlerësimit.
Trajtimi i aseteve jo rrjedhëse
Pavarësisht nga masa e përdorur për rimatjen, të gjitha aktivet afatgjata duhet të njihen fillimisht me kosto. Kjo përfshin të gjitha shpenzimet e bëra për të sjellë aktivin në gjendje pune për të përmbushur përdorimin e synuar të aktivit dhe përfshin,
- Kosto e përgatitjes së faqes
- Kosto e dorëzimit dhe trajtimit
- Kosto e instalimit
- Tarifa profesionale për arkitektë dhe inxhinierë
- Kosto e heqjes së aktivit dhe e restaurimit të sajtit
Çfarë është modeli i kostos
Sipas modelit të kostos, aktivi njihet me vlerën kontabël neto (kosto minus amortizimin e akumuluar). Amortizimi është tarifa për të regjistruar reduktimin e jetës së dobishme ekonomike të aktivit. Këto tarifa amortizimi mblidhen në një llogari të veçantë të quajtur "llogaria e amortizimit të akumuluar" dhe përdoren për të identifikuar vlerën kontabël neto të një aktivi në çdo moment të caktuar kohe.
P.sh. ABC Ltd. bleu një automjet për të ofruar mallra për 50,000 dollarë dhe amortizimi i akumuluar më 31.12.2016 është 4,500 dollarë. Kështu, vlera kontabël neto në atë datë është 45,500 dollarë.
Përparësia kryesore e përdorimit të modelit të kostos është se nuk do të ketë paragjykime në vlerësim pasi kostoja e një aktivi afatgjatë është lehtësisht e disponueshme; pra, kjo është një llogaritje mjaft e drejtpërdrejtë. Megjithatë, kjo nuk siguron një vlerë të saktë të një aktivi afatgjatë pasi çmimet e aktiveve ka të ngjarë të ndryshojnë me kalimin e kohës. Kjo është veçanërisht e saktë me aktivet afatgjata si prona ku çmimet janë vazhdimisht në rritje.
P.sh. Çmimet e pronave në Aylesbury, MB janë rritur në 21.5% brenda 2016
Figura 1: Rritja e çmimeve të pronave në Mbretërinë e Bashkuar
Çfarë është modeli i rivlerësimit
Ky model njihet gjithashtu si metoda e vlerësimit të aseteve 'mark-to-tregu' ose metoda e 'vlerës së drejtë' në përputhje me Praktikat e Kontabilitetit të Pranuara Përgjithësisht (GAAP). Sipas kësaj metode, aktivi afatgjatë mbartet me një shumë të rivlerësuar minus amortizimin. Për të praktikuar këtë metodë, vlera e drejtë duhet të matet në mënyrë të besueshme. Nëse kompania nuk mund të nxjerrë me një vlerë të drejtë të arsyeshme, aktivi duhet të vlerësohet duke përdorur modelin e kostos në SNK 16, duke supozuar se vlera e rishitjes së pronës është zero siç thuhet në SNK 16.
Nëse një rivlerësim rezulton në një rritje në vlerë, ai duhet të kreditohet në të ardhura të tjera gjithëpërfshirëse dhe të regjistrohet në kapital nën rezervën e veçantë të quajtur "tepricë rivlerësimi". Një ulje që vjen si rezultat i një rivlerësimi duhet të njihet si shpenzim në masën që tejkalon çdo shumë të kredituar më parë në tepricën e rivlerësimit. Në momentin e nxjerrjes jashtë përdorimit, çdo tepricë rivlerësimi duhet të transferohet drejtpërdrejt në fitimet e pashpërndara, ose mund të lihet në tepricë rivlerësimi. Aktivet afatgjata sipas të dy modeleve i nënshtrohen amortizimit për të lejuar reduktimin e jetës së dobishme.
Sipas SNK 16, nëse një aktiv rivlerësohet, të gjitha aktivet në atë klasë të caktuar aktivi duhet të rivlerësohen. Për shembull, nëse kompania ka tre ndërtesa dhe dëshiron të praktikojë këtë model, të tre ndërtesat duhet të rivlerësohen.
Arsyeja kryesore për kompanitë për të adoptuar këtë qasje është të sigurojnë që aktivet afatgjata të tregohen me vlerën e tyre të tregut në pasqyrat financiare, kështu që kjo ofron një pamje më të saktë se modeli i kostos. Megjithatë, ky është një ushtrim i kushtueshëm pasi rivlerësimi duhet të kryhet në intervale të rregullta. Për më tepër, menaxhmenti ndonjëherë mund të jetë i njëanshëm dhe të caktojë një shumë më të lartë të rivlerësuar për aktivet që janë mbi vlerën e arsyeshme të tregut, duke çuar kështu në mbivlerësim.
Cili është ndryshimi midis Modelit të Kostos dhe Modelit të Rivlerësimit?
Modeli i kostos kundrejt modelit të rivlerësimit |
|
| Në modelin e kostos, aktivet vlerësohen me koston e shkaktuar për t'i blerë ato. | Në modelin e rivlerësimit, aktivet tregohen me vlerën e drejtë (një vlerësim i vlerës së tregut). |
| Klasa e aseteve | |
| Klasa nuk zbatohet sipas këtij modeli. | E gjithë klasa duhet të rivlerësohet. |
| Frekuenca e vlerësimit | |
| Vlerësimi kryhet vetëm një herë | Vlerësimet kryhen në intervale të rregullta. |
| Kosto | |
| Kjo është një metodë më pak e kushtueshme. | Kjo është e kushtueshme në krahasim me Modelin e Kostos. |
Përmbledhje – Modeli i kostos kundrejt modelit të rivlerësimit
Megjithëse ka një ndryshim midis modelit të kostos dhe modelit të rivlerësimit, vendimi se cila metodë duhet të përdoret mund të bëhet në diskrecionin e menaxhmentit pasi standardet e kontabilitetit pranojnë të dyja metodat. Për të praktikuar modelin e rivlerësimit, kriteri kryesor duhet të jetë disponueshmëria e një vlerësimi të besueshëm të tregut. Kjo mund të bëhet duke inspektuar çmimet e tregut të aktiveve afatgjata të natyrës së ngjashme për të arritur në një vlerë të besueshme. Nëse kompania preferon një model më pak të komplikuar, mund të përdorë modelin e kostos, i cili është mjaft i drejtpërdrejtë.
