Qëdhënësi vs Qiramarrësi
Një pronar biznesi që kërkon një aktiv specifik ka dy opsione për të marrë aktivin; ai ose mund ta blejë atë ose ta japë me qira aktivin. Marrja me qira e një aktivi mund të jetë më ekonomike sesa blerja e tij, pasi një qira është si të marrësh me qira një aktiv dhe ta përdorësh atë gjatë periudhës kohore për të cilën kërkohet. Një marrëveshje qiraje përcakton përdorimin/qiranë e një aktivi për një periudhë të caktuar. Ekzistojnë dy palë në një marrëveshje qiraje, të njohura si qiradhënësi dhe qiradhënësi. Artikulli më poshtë shpjegon termat dhe thekson ngjashmëritë dhe dallimet e tyre.
Qëdhënës
Qiradhënësi është pronari ligjor i aktivit dhe është pala që lejon qiramarrësin të përdorë aktivin për një periudhë të caktuar kohe, për një shumë të caktuar qiraje. Gjatë afatit të kontratës së qirasë, qiradhënësi do të zotërojë aktivin dhe gjithashtu ka të drejtë për çdo përfitim financiar që mund të realizohet nëse aktivi shitet. Qiradhënësi gjithashtu ka të drejtë në pagesat periodike të qirasë dhe duhet të kompensohet për çdo humbje nëse qiramarrësi shkakton ndonjë dëm në aktiv.
Kur aktivi jepet me qira, qiradhënësi do të ketë të drejta të kufizuara mbi aktivin. Për shembull, për një apartament me qira qiradhënësi do të ketë hyrje të kufizuar për qëllime specifike të mirëmbajtjes ose riparimit. Qiradhënësi gjithashtu do të duhet të njoftojë qiramarrësin përpara se apartamenti të aksesohet prej tij. Qiradhënësi ka të drejtën të dëbojë një qiramarrës ose të riposedojë aktivin në rast se ka ndonjë përdorim të paligjshëm të aktivit ose dëme të shkaktuara të qëllimshme.
Me qira
Një qiramarrës është pala që ka të drejtë të përdorë aktivin sipas kushteve të përcaktuara në marrëveshjen e qirasë për një periudhë të caktuar kohe, duke paguar një pagesë periodike të rënë dakord. Kohëzgjatja për të cilën aktivi jepet me qira mund të varet nga qëllimi për të cilin është përdorur aktivi. Për asete të tilla si apartamentet, afati në përgjithësi do të ishte më i gjatë, dhe qiratë afatshkurtra mund të merren për pajisje/makineri specifike që nevojiten për disa ditë. Pasi aktivi i është dhënë me qira qiramarrësit, është përgjegjësia e qiramarrësit që ta përdorë aktivin me kujdes. Në kohën kur aktivi i kthehet qiradhënësit, qiradhënësi do të inspektojë aktivin për çdo humbje; dhe qiramarrësi mund të ngarkohet për dëmet sipas kushteve në kontratën e qirasë.
Qëdhënësi vs Qiramarrësi
Një qira është një marrëveshje në të cilën njëra palë zotëron një aktiv që përdoret nga një palë tjetër për një periudhë të caktuar kohore, sipas kushteve të një kontrate qiraje në këmbim të një pagese periodike qiraje. Ekzistojnë dy palë në qira, të njohura si qiradhënësi dhe qiramarrësi. Qiradhënësi është pronari i aktivit që jep me qira aktivin. Qiramarrësi është pala që përdor aktivin gjatë një periudhe të caktuar kohore dhe paguan një qira në këmbim të përdorimit të aktivit.
Përmbledhje:
Diferenca midis Qiradhënësit dhe Qiramarrësit
• Një marrëveshje qiraje përcakton përdorimin/qiranë e një aktivi për një periudhë të caktuar. Ekzistojnë dy palë në një marrëveshje qiraje, të njohura si qiradhënësi dhe qiradhënësi.
• Një qiramarrës është pala që ka të drejtë të përdorë aktivin sipas kushteve të përcaktuara në marrëveshjen e qirasë për një periudhë të caktuar kohe, duke paguar një pagesë periodike të rënë dakord.
• Qiradhënësi është pronari ligjor i aktivit dhe është pala që lejon qiramarrësin të përdorë aktivin për një periudhë të caktuar kohe, për një shumë të caktuar qiraje.
