Premtimi kundër hipotekës
Kompanitë dhe individët huazojnë fonde për një sërë arsyesh duke përfshirë, kredi për shtëpi, kredi për automjete, kredi arsimore, kredi për investime, zgjerim, zhvillim biznesi dhe kërkesa operacionale. Në mënyrë që bankat dhe institucionet financiare të japin fonde për huamarrësit, duhet të ketë një formë sigurie që fondet e marra hua do t'i kthehen huadhënësit. Kjo siguri merret kur huamarrësit i ofrojnë huadhënësit një aktiv (si kolateral) me vlerë ekuivalente ose më të lartë se shuma e huasë. Në rast se huamarrësi nuk arrin të përmbushë detyrimet e tij, huadhënësi ka mjete për të rikuperuar çdo humbje. Artikulli vijues hedh një vështrim më të afërt të zotimit dhe hipotekës dhe thekson ngjashmëritë dhe dallimet e tyre.
Çfarë është një peng?
Një peng është një kontratë midis huamarrësit (ose palës / individit që i detyrohet fondeve ose shërbimeve) dhe huadhënësit (palës ose subjektit të cilit i detyrohen fondet ose shërbimet) ku huamarrësi ofron një aktiv (e lë peng një aktiv) si garanci për huadhënësin. Në një peng, aktivi i dorëzohet pengmarrësit (huadhënësit) nga pengmarrësi (huamarrësi). Huadhënësi do të ketë posedim të ligjshëm të aktivit të lënë peng dhe ka të drejtë të shesë aktivin në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të përmbushë detyrimet e tij të huasë. Për të rikuperuar shumën që i takon huadhënësit, aktivi shitet dhe huadhënësi sekuestron të ardhurat. Në rast se ka një tepricë të mbetur pas shitjes së aktivit dhe rikuperimit të shumës së duhur, ajo i kthehet pengmarrësit (huamarrësit). Megjithatë, huadhënësi ka interes të kufizuar në lidhje me aktivin e lënë peng, me përjashtim të rastit të mospagesës së huasë.
Premtimet përdoren shpesh në financimin e tregtisë, tregtimin e mallrave dhe në industrinë e pengjeve.
Çfarë është hipotekimi?
Hipotekimi është një tarifë që krijohet për asetet që janë të lëvizshme si automjetet, stoqet, debitorët, etj. Në hipotekë, aktivi mbetet në posedim të huamarrësit. Në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të kryejë pagesat e duhura për detyrimet e tij të huasë, huadhënësi së pari duhet të ndërmarrë veprime për të zotëruar aktivin e përmendur përpara se ai të shitet për të rikuperuar humbjet.
Një shembull shumë i zakonshëm i hipotekimit është kredia për makina. Makina ose automjeti që i hipotekohet bankës do të jetë pronë e huamarrësit dhe në rast se huamarrësi dështon për kredinë, banka merr automjetin dhe e disponon atë për të rikuperuar shumën e papaguar të kredisë. Kreditë ndaj aksioneve dhe debitorëve gjithashtu i jepen bankës dhe huamarrësi duhet të mbajë vlerën e duhur në magazinë për shumën e kredisë së marrë.
Premtimi kundër hipotekës
Ngjashmëria kryesore midis dy termave është se si pengu ashtu edhe hipotekimi lidhen me huamarrjen e fondeve nga institucionet financiare. Huadhënësi ka nevojë për njëfarë sigurie financiare që huamarrësi do të shlyejë kredinë e tij. Në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të paguajë kredinë e tij të duhur, huadhënësi ka nevojë për një formë jastëku sigurie që mund të përdoret për të rikuperuar humbjet. Këtu hyjnë termat peng dhe hipotekim. Pengu është një kontratë midis huamarrësit dhe huadhënësit ku huamarrësi ofron një aktiv si garanci për huadhënësin. Huadhënësi do të ketë posedim të ligjshëm të aktivit të lënë peng dhe ka të drejtë të shesë aktivin në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të përmbushë detyrimet e tij të huasë. Hipotekimi është një tarifë që krijohet për asetet që janë të lëvizshme si automjetet, stoqet, debitorët ku aktivet mbeten në posedim të huamarrësit. Kur rikuperon shumat e duhura nga huamarrësi, huadhënësi së pari duhet të marrë në zotërim aktivin përpara se ta heqë atë.
Cili është ndryshimi midis hipotekimit dhe zotimit?
• Një peng është një kontratë midis huamarrësit (ose palës / individit që ka borxh fonde ose shërbime) dhe huadhënësit (palës ose subjektit të cilit i detyrohen fondet ose shërbimet) ku huamarrësi ofron një aktiv (zoton një aktiv) si garanci për huadhënësin.
• Huadhënësi do të ketë posedim të ligjshëm të aktivit të lënë peng dhe huadhënësi ka të drejtë të shesë aktivin në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të përmbushë detyrimet e tij të huasë.
• Hipotekimi është një tarifë që krijohet për asetet që janë të lëvizshme si automjetet, stoqet, debitorët, etj. Në hipotekë, aktivi mbetet në posedim të huamarrësit. Në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të bëjë pagesat e duhura për detyrimet e tij të huasë, huadhënësi së pari duhet të ndërmarrë veprime për të zotëruar aktivin e përmendur përpara se ato të shiten për të rikuperuar humbjet.
