Hipoteka kundër hipotekës
Hipoteka dhe hipoteka janë terma që përdoren shpesh për të shpjeguar huatë që merren nga individë me qëllim financimin e aktiveve të ndryshme. Ngjashmëria midis të dyjave është se në mënyrë që të jepet kredia, një aktiv duhet të lihet peng në bankë; megjithatë, pronësia e aktivit të lënë peng do të mbetet në duart e huamarrësit. Për shkak të ngjashmërive midis të dyve, shumë i ngatërrojnë që të jenë të njëjta. Qëllimi i këtij artikulli është të sqarojë konfuzionin duke shpjeguar në detaje se çfarë do të thotë hipoteka dhe hipoteka dhe duke theksuar dallimet kryesore që i bëjnë të dallueshme hipotekat dhe hipotekat.
Hipoteka
Hipoteka është një kontratë midis huadhënësit dhe huamarrësit që lejon një individ të marrë hua nga një huadhënës për blerjen e banesave. Hipotekat aplikohen për pronën që është e paluajtshme si ndërtesat, toka dhe çdo gjë që është e lidhur përgjithmonë me tokën (kjo do të thotë që të korrat nuk përfshihen në këtë kategori). Një hipotekë është gjithashtu një garanci për huadhënësin, i cili premton se huadhënësi mund të rikuperojë shumën e kredisë edhe nëse huamarrësi dështon. Shtëpia që blihet është lënë peng si garanci për kredinë; të cilat në rast mospagimi, do të sekuestrohen dhe shiten nga huadhënësi, i cili do të përdorë të ardhurat e shitjes për të rikuperuar shumën e huasë. Zotërimi i pronës mbetet tek huamarrësit (pasi ata zakonisht do të banojnë në shtëpinë e tyre). Hipoteka do të përfundojë një herë në të dyja rrethanat; nëse përmbushen detyrimet e huasë, ose nëse prona është sekuestruar. Hipotekat janë bërë metoda e përdorur gjerësisht për blerjen e pasurive të paluajtshme pa pasur nevojë të paguani shumën totale menjëherë.
Hipotekacion
Hipotekimi është një tarifë që krijohet për aktivet që janë të lëvizshme si automjetet, stoqet, debitorët, etj. Në një hipotekë, aktivi do të mbetet në posedim të huamarrësit dhe, në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të të bëjë pagesat e duhura, huadhënësi së pari do të duhet të ndërmarrë veprime për t'i zotëruar këto aktive përpara se ato të shiten për të rikuperuar humbjet. Një shembull shumë i zakonshëm i hipotekimit është kredia për makina. Makina ose automjeti që i hipotekohet bankës do të jetë pronë e huamarrësit dhe në rast se huamarrësi dështon për kredinë, banka do të marrë automjetin dhe do ta hedhë atë për të rikuperuar shumën e papaguar të kredisë. Kreditë ndaj aksioneve dhe debitorëve gjithashtu i jepen bankës dhe huamarrësi duhet të mbajë vlerën e duhur në magazinë për shumën e kredisë së marrë.
Cili është ndryshimi midis hipotekës dhe hipotekimit?
Hipotekimi dhe hipotekat janë shumë të ngjashme me njëra-tjetrën pasi të dyja lejojnë huamarrësin të marrë fonde nga një bankë duke lënë peng një aktiv si kolateral. Aktivi që ofrohet si kolateral do të mbetet në posedim të huamarrësit dhe do të sekuestrohet nga banka vetëm në rast se huamarrësi dështon në kredinë e tij; në të cilin rast aktivi do të hidhet jashtë përdorimit dhe humbjet do të mbulohen. Dallimi kryesor midis një hipotekë dhe një hipoteka është se një hipotekë është një tarifë e krijuar për prona të tilla si pasuritë e paluajtshme që janë të paluajtshme, ndërsa hipoteka zbatohet për pronën që është e lëvizshme në natyrë.
Përmbledhje:
Hipoteka kundër hipotekës
• Hipotekat dhe hipoteka janë terma që përdoren shpesh për të shpjeguar huatë që merren nga individë me qëllim të financimit të aktiveve të ndryshme.
• Një hipotekë është një kontratë midis huadhënësit dhe huamarrësit që lejon një individ të marrë hua nga një huadhënës për blerjen e banesave.
• Hipotekimi është një tarifë që krijohet për asetet që janë të lëvizshme si automjetet, aksionet, debitorët, etj.
• Një hipotekë është një tarifë e krijuar për prona të tilla si pasuritë e paluajtshme që janë të paluajtshme ndërsa hipotekimi është për pronën që është e lëvizshme në natyrë.
