Interesi ligjor kundrejt interesit të barabartë
Si interesi ligjor dhe interesi i drejtë janë forma të pronësisë së mbajtur mbi aktivet. Sidoqoftë, ka një numër dallimesh të rëndësishme midis të dyve. Është e rëndësishme të kuptohen plotësisht ndryshimet midis interesit ligjor dhe interesit të drejtë për të shmangur zhgënjimin personal dhe humbjen financiare. Artikulli më poshtë ofron një pasqyrë të qartë të dy termave dhe, me ndihmën e një shembulli, thekson ndryshimet midis interesit ligjor dhe interesit të drejtë.
Çfarë është interesi juridik?
Interesi ligjor përfaqëson një pronësi që mund të zbatohet me ligj. Një pronar që ka një interes ligjor mbi një aktiv është në gjendje të ndërmarrë veprime ligjore në rast se një palë tjetër përpiqet të kapërcejë të drejtat e tij të pronësisë. Personi që ka interes juridik mbi pasurinë dihet se ka të drejtën e përsosur të pronësisë mbi pasurinë dhe ka të gjitha të drejtat dhe kompetencat për të ndërmarrë veprime ligjore për të siguruar posedimin e pasurisë në fjalë. Avantazhi kryesor i të paturit të interesit ligjor ndaj një aktivi është fakti se ata kanë mjete juridike të pakufizuara nëse cenohen të drejtat e tyre të pronësisë.
Çfarë është interesi i barabartë?
Interesi i barabartë është vendi ku pala në fjalë do të ketë një interes financiar në aktivin në fjalë. Një mbajtës i drejtë i interesit do të jetë në gjendje të gëzojë aktivet pa mbajtur titullin ligjor aktual të aktivit. Pala me interes të barabartë do të jetë në gjendje të përfitojë në mënyrë indirekte nga çdo rritje e vlerës së aktivit. Çdo palë me një interes të barabartë në një aktiv nuk do të jetë në gjendje të korrë ndonjë fitim financiar (zakonisht në formën e rritjes së vlerës), përveç nëse fitohet titulli/interesi ligjor i aktivit. Mbajtësit e interesit të barabartë duhet të respektojnë termat dhe kushtet e përcaktuara nga marrëveshjet dhe kontratat. Megjithatë, avantazhi kryesor për mbajtësit e interesit të barabartë është aftësia për të përfituar përfitime të konsiderueshme financiare pasi të merret titulli ligjor dhe të shiten asetet.
Cili është ndryshimi midis interesit të barabartë dhe interesit ligjor?
Përkundër faktit se të dy përfaqësojnë një ndjenjë pronësie mbi një aktiv, interesi ligjor dhe interesi i drejtë janë mjaft të dallueshëm nga njëri-tjetri. Interesi juridik është kur një person ka pronësi mbi një aktiv dhe mund të zbatojë ligjërisht të drejtat e tij mbi aktivin në fjalë. Interesi i barabartë është kur një person mund të gëzojë përdorimin e aktivit pa e zotëruar ligjërisht atë. Shembulli i mëposhtëm shpjegon qartë dallimet midis interesit të drejtë dhe interesit ligjor. Amy ka rënë dakord të blejë një shtëpi nga Danieli sipas një kontrate që përcakton se Amy (blerësi) do të paguajë çmimin e shtëpisë me këste dhe pasi çmimi të jetë paguar plotësisht, Daniel (shitësi) do të transferojë aktin e shtëpi për Amy. Në këtë skenar, Amy ka interes të barabartë në shtëpi pasi ajo mund të jetojë në shtëpi dhe ta shijojë atë, por nuk ka titull ligjor për të. Derisa Amy të paguajë plotësisht bilancin, Danieli do të mbajë interesin ligjor të shtëpisë dhe sapo Amy të bëjë pagesën e plotë, pronësia ligjore do t'i transferohet asaj. Në rast se prona është rritur në vlerë nga momenti i lidhjes së marrëveshjes deri në momentin e bërjes së këstit të fundit, Amy mund të përfitojë nga kjo rritje në vlerë. Megjithatë, nëse vlera e pronës zvogëlohej, ajo do të pësonte një humbje.
Përmbledhje:
Interesi i barabartë kundrejt interesit ligjor
• Pavarësisht nga fakti se ata të dy përfaqësojnë një ndjenjë pronësie mbi një aktiv, interesi ligjor dhe interesi i drejtë janë mjaft të ndryshëm nga njëri-tjetri.
• Interesi ligjor përfaqëson një pronësi që mund të zbatohet me ligj. Një pronar që ka një interes ligjor mbi një aktiv është në gjendje të ndërmarrë veprime ligjore në rast se një palë tjetër përpiqet të kapërcejë të drejtat e tij të pronësisë.
• Interesi i barabartë është vendi ku pala në fjalë do të ketë një interes financiar në aktivin në fjalë. Një mbajtës i drejtë interesi do të jetë në gjendje të gëzojë aktivet pa mbajtur titullin ligjor aktual të aktivit.
• Avantazhi kryesor i të paturit të interesit ligjor ndaj një aktivi është fakti se ndryshe nga interesi i drejtë këtu, ata kanë mjete juridike të pakufizuara nëse cenohen të drejtat e tyre të pronësisë.
