Kolateral kundër hipotekës
Hipoteka dhe kolaterali janë terma që janë të lidhur ngushtë me njëri-tjetrin dhe i referohen vazhdimisht kur diskutohet për kreditë dhe huadhëniet. Kolaterali vepron si një politikë sigurimi për huadhënësit, të cilat mund të shiten për të rikuperuar humbjet kur një huamarrës dështon në kredinë e tij. Hipoteka është një kredi që përdor një lloj kolaterali specifik; pasuri të paluajtshme. Siç u shpjegua, të dy termat janë të lidhur ngushtë, por mjaft të ndryshëm me njëri-tjetrin. Artikulli vijues ofron një shpjegim të kuptimit të secilit term dhe tregon qartë se si hipoteka dhe kolaterali janë të lidhura por shumë të ndryshme me njëra-tjetrën.
Kolateral
Kur merret një kredi, një individ angazhohet për të shlyer kredinë deri në maturimin e saj dhe për të bërë pagesat e interesit për shumën e principalit të huasë. Megjithatë, nuk ka asnjë garanci për bankën që huamarrësi do të shlyejë fare kredinë e tij. Për shkak të kësaj pasigurie, banka duhet të marrë një formë "sigurie" në mënyrë që të mos pësojë humbje në rast se huamarrësi dështon në kredinë e tij. Për të minimizuar humbjet, bankat kërkojnë kolateral për kredinë.
Kolaterali mund të jetë çdo aktiv që ka një vlerë të barabartë ose më të madhe se shuma e kredisë së marrë. Huamarrësi do të duhet të lërë peng aktivin si kolateral në bankë kur të merret kredia. Në rast se huamarrësi dështon të bëjë shlyerjen e kredisë, huadhënësi mund të konfiskojë aktivin, ta shesë atë dhe të rikuperojë humbjet e tij.
Hipoteka
Hipoteka është një kredi që merret duke mbajtur si kolateral një pasuri të paluajtshme. Një hipotekë do të merret nga një kompani ose një individ që dëshiron të blejë një pasuri të paluajtshme. Kreditë hipotekore merren shumë shpesh për blerjen e një shtëpie dhe kolaterali për kredinë do të jetë vetë shtëpia. Në rast se huamarrësi nuk është në gjendje të bëjë pagesat e hipotekës, huadhënësi ka të gjithë të drejtën të konfiskojë aktivin dhe të rikuperojë humbjet e tyre.
Llojet e hipotekave përfshijnë; hipotekat me normë fikse që ngarkojnë një interes fiks gjatë gjithë jetës së kredisë, hipotekat me normë të rregullueshme ku normat e interesit të hipotekës rregullohen herë pas here, hipotekë vetëm me interes për të cilën nuk është bërë shlyerja e principalit për njëfarë kohe, etj.
Kolateral kundër hipotekës
Hipoteka dhe kolaterali janë të dyja fjalor që përdoren kur shpjegohet se si bankat u japin hua para huamarrësve. Kolaterali është politika e 'sigurimit' për huadhënësin; dhe aktivi që është lënë peng në bankë nga huamarrësi kur merr një kredi. Ka shumë lloje të ndryshme kredish si kredi për vetura, kredi arsimore, kredi personale, etj. Kreditë hipotekare janë një lloj kredie e tillë që zakonisht merret për të blerë një pasuri të paluajtshme. Prandaj, kolaterali për një kredi hipotekare do të jetë prona e paluajtshme që huamarrësi po përpiqet të blejë.
Përmbledhje:
• Hipotekat dhe kolaterali janë terma që janë të lidhur ngushtë me njëri-tjetrin dhe i referohen vazhdimisht kur diskutohet për kreditë dhe huadhënien.
• Kolaterali vepron si një politikë sigurimi për huadhënësit që mund të shiten për të rikuperuar humbjet kur një huamarrës dështon në kredinë e tij.
• Një hipotekë është një kredi që merret duke mbajtur si kolateral një pasuri të paluajtshme. Një hipotekë do të merret nga një kompani ose një individ që dëshiron të blejë një pasuri të paluajtshme.
