Qira kundër licencës
Kur jep me qira një shtëpi ose pronë për përdorim nga një qiramarrës, qiradhënësi përballet me vendimin nëse prona duhet të jepet me qira ose të licencohet. Vendimi se cili duhet të përdoret do të varet nga kërkesat e qiradhënësit dhe nga sasia e lirisë në përdorimin e pronës që ata janë të gatshëm të japin. Dy konceptet e leasing dhe licensimi janë mjaft të ngjashme me njëri-tjetrin dhe janë të vështira për t'u dalluar. Artikulli vijues jep një pamje të qartë se çfarë është secila dhe si dhe kur përdoren për të dhënë prona me qira.
Qira
Një marrëveshje qiraje i jep qiramarrësit (qiramarrësit që jep me qira pronën nga qiradhënësi që quhet qiradhënës) të drejtën e posedimit të pronës për një periudhë të caktuar kohore. Qiramarrësi do t'i paguajë qiramarrësit qiranë për përdorimin e pronës. Qiramarrësi do të ketë të drejta dhe detyrime më të mëdha dhe mund ta përdorë pronën sipas dëshirës pa e dëmtuar atë. Meqenëse një marrëveshje qiraje është vendosur për një periudhë të caktuar kohore, qiradhënësi dhe qiramarrësi nuk mund ta ndërpresin qiranë ashtu siç dëshirojnë dhe kur dëshirojnë. Nëse ata dëshirojnë të përfundojnë para përfundimit të periudhës, mund t'u duhet t'i paguajnë një gjobë palës tjetër.
Licencë
Një licencë, nga ana tjetër, vepron si një leje për të përdorur pronën. Kjo do të thotë që qiradhënësi gjithashtu ka akses në pronë dhe lejohet të shikojë dhe inspektojë pronën sa herë që ka nevojë. Një marrëveshje licence gjithashtu i jep qiradhënësit të drejtën për të përfunduar qiranë në çdo moment që ai dëshiron. Marrëveshjet e licencimit zakonisht ndodhin në situata kur një pronë e madhe u jepet një numri qiramarrësish; p.sh. studentë të kolegjit që marrin me qira një shtëpi të madhe. Në këtë situatë, duke qenë se është e vështirë t'i jepet me qira e gjithë prona njërës palë, marrëveshjet individuale të licencimit janë më të përshtatshme. Meqenëse marrëveshjet e licencës i japin qiradhënësit të drejtën për të inspektuar dhe mbajtur pronën në gjendje të mirë, një licencë do të ishte gjithashtu më mirë në një situatë të tillë.
Qira kundër licencës
Vendimi midis një qiraje dhe një licence është një vendim i rëndësishëm, pasi ai përcakton nivelin e autoritetit që zotëruesi i tokës ka mbi pronën e tyre. Një marrëveshje qiraje do t'i japë qiradhënësit më pak kontroll dhe ndërsa, sipas një licence, qiradhënësi mund të kryejë inspektime dhe të sigurojë që prona të mirëmbahet mirë. Kur merr një vendim për të lëshuar një pronë, një pronar që u beson qiramarrësve të tij dhe nuk do të kishte nevojë të mbajë të drejtat e tij të mirëmbajtjes dhe inspektimit, do të përdorë një marrëveshje qiraje. Një pronar i cili, nga ana tjetër, kërkon më shumë kontroll dhe dëshiron të sigurohet që prona e tij të mirëmbahet dhe të mbahet mirë, do të nënshkruajë një marrëveshje licencimi.
Përmbledhje:
Dallimi midis një qiraje dhe një licence
• Vendimi midis një qiraje dhe një licence është një vendim i rëndësishëm, pasi ai përcakton nivelin e autoritetit që zotëruesi i tokës ka mbi pronën e tyre.
• Një marrëveshje qiraje i jep qiramarrësit (qiramarrësit që jep pronën me qira nga qiradhënësi) të drejtën për posedim të pronës për një periudhë të caktuar kohe.
• Një licencë, nga ana tjetër, vepron si leje për të përdorur pronën. Kjo do të thotë që qiradhënësi gjithashtu ka qasje në pronë dhe lejohet të shikojë dhe inspektojë pronën sa herë që është e nevojshme.
