Qira financiare kundrejt qirasë operative
Një qira është një kontratë ligjore që i jep qiramarrësit të drejtën për të përdorur aktivin ose produktin për një periudhë të caktuar kohe, e cila shpesh është një pjesë e madhe e jetës së dobishme të aktivit në këmbim të një pagese të rregullt për qiradhënësi, i cili ndodh të jetë pronari ose prodhuesi i aktivit. Një qira është një term i përgjithshëm që përfshin shumë lloje të qirave në pjesën e tij. Por në përgjithësi, qiratë mund të klasifikohen në përgjithësi si qira financiare dhe qira operative. Këto janë terma që janë më të dobishëm për klientët e korporatave, por duhet të jeni të vetëdijshëm për dallime të tilla pasi qiratë po bëhen gjithnjë e më popullore këto ditë.
Qira financiare
Qiraja financiare dhe qiraja operative janë qiratë më të dëgjuara në botën e biznesit. Ata janë të ngjashëm në aspektet e majit, megjithatë, ka shumë ndryshime në strukturimin e tyre. Në një qira financiare, qiradhënësi, i cili është pronar ose prodhues i aktivit, i jep të drejtat e përdorimit që përfshijnë rreziqe dhe shpërblime për qiramarrësin, i cili është blerësi i aktivit. Rreziqet përfshijnë vjetërimin e teknologjisë dhe ato që përfshijnë konsumimin, si dhe mirëmbajtjen e rregullt. Në rastin e një qiraje financiare, qiramarrësi paguan një shumë që mbulon pothuajse të gjithë çmimin e aktivit dhe mund ta përdorë aktivin për pjesën më të madhe të jetës së tij të dobishme. Kjo qira i jep një opsion qiramarrësit për të blerë aktivin me një çmim shumë të reduktuar nëse ai dëshiron këtë pas përfundimit të periudhës së qirasë. Një tipar i fortë i një qiraje financiare është se nuk anulohet lehtë. Nëse qiramarrësi dëshiron të anulojë qiranë, ai duhet të paguajë gjoba të mëdha.
Qira operative
Ky është një lloj qiraje ku qiradhënësi ruan të drejtat e pronësisë dhe madje rreziqet dhe përfitimet i takojnë qiradhënësit. Qiradhënësi paguan për mirëmbajtjen e aktivit gjatë periudhës së qirasë. Pasi të ketë përfunduar qiraja, aktivi ka ende një vlerë të mirë të mbetur. Kjo për shkak se periudha e qirasë është për një pjesë të vogël të jetës së dobishme të aktivit. Ai ndryshon nga qiraja financiare në atë që është lehtësisht e anulueshme dhe është me kohëzgjatje më të shkurtër se qiraja financiare. Një shembull i zakonshëm i një qiraje operative është instalimi dhe përdorimi i shumë kompjuterëve në një zyrë nga një kompani. Këtu përdoruesi nuk është përgjegjës për mirëmbajtjen e kompjuterëve dhe as nuk shqetësohet për vjetërsimin e sistemeve pasi e gjithë kjo është përgjegjësi e qiradhënësit.
Cili është ndryshimi midis qirasë financiare dhe qirasë operative?
• Dallimi kryesor midis një qiraje financiare dhe qirasë operative qëndron në pronësinë e aktivit. Ndërsa rreziku dhe shpërblimet janë me qiramarrësin në rastin e qirasë financiare, ato i takojnë qiradhënësit në rast të një qiraje operative.
• Një tjetër ndryshim është mënyra në të cilën qiraja raportohet në pasqyrat financiare. Në rastin e qirasë financiare, aktivi paraqitet në anën e aktivit të bilancit, ndërsa qiratë tregohen në anën e detyrimeve të bilancit. Nga ana tjetër, një qira operative paraqitet si shpenzim operativ në pasqyrën e fitimit dhe humbjes.
