FHA vs VA Kredi
Kredia FHA dhe kredia VA janë dy lloje të kredisë për shtëpi të disponueshme në SHBA. Nëse jeni një huamarrës i huasë për shtëpi, ka shumë opsione në dispozicion për ju përveç kredive konvencionale të cilat po bëhen gjithnjë e më të vështira për t'u marrë këto ditë për shkak të ngurtësisë kërkesat e huadhënësve dhe gjithashtu për shkak të rritjes së madhe të normave të pronësisë. Kreditë FHA dhe VA janë dy opsione tërheqëse të disponueshme për huamarrësit. Megjithatë, ka dallime të mëdha midis të dyjave dhe është gjithmonë e kujdesshme të peshoni opsionet dhe përshtatshmërinë tuaj përpara se të aplikoni për një kredi.
FHA do të thotë Administrata Federale e Strehimit dhe është e disponueshme për të gjithë nëse i përkasin grupit të të ardhurave për të cilin është menduar FHA dhe nëse prona është miratuar nga FHA. VA është Administrata e Veteranëve dhe kreditë e VA janë të destinuara për ata që aktualisht shërbejnë në forcat e armatosura ose janë veteranë. Nuk ka kritere të të ardhurave për kreditë VA. Të dyja këto agjenci qeveritare nuk japin hua drejtpërdrejt, por sigurojnë paratë e dhëna nga huadhënësit për huamarrësit.
Nëse po përpiqeni të blini një shtëpi dhe i përkisni grupit me të ardhura të ulëta ose të mesme, opsionet tuaja të huamarrjes janë shumë të kufizuara me bankat dhe institucionet e tjera për shkak të kërkesës për një pagesë paraprake 10-15% të vlerës së pronës. që dëshironi të blini. Qëllimi i FHA dhe VA është t'u ofrojë atyre me të ardhura më të ulëta mundësinë për të zotëruar shtëpi. FHA u krijua në vitin 1934 pas depresionit të madh për ta bërë më të lehtë për të varfërit të blinin shtëpi për veten e tyre. FHA nuk ofron asnjë para, por siguron kredinë duke i dhënë kështu një siguri shtesë huadhënësve në rast mospagimi.
Programi i garancisë së kredisë VA u iniciua në vitin 1944 me një mision për të ndihmuar personelin aktiv dhe veteranët e luftës për të blerë dhe mbajtur shtëpi në njohje të shërbimit të tyre ndaj kombit. Në thelb, qëllimi i kredisë VA është i njëjtë me atë të FHA, dhe si FHA, nuk jep para, por siguron kredinë e marrë nga veteranët. Të dy FHA dhe VA ofrojnë kredi me interesa më të ulëta për kandidatët e kualifikuar.
Dallimi midis kredive FHA dhe VA
Duke folur për dallimet, ndërkohë që një huamarrës duhet të rregullojë 3.5% paradhënie në FHA, kërkohet 0% paradhënie në rast të kredive VA.
Kreditë VA kanë norma interesi shumë të ulëta në krahasim me kreditë FHA të cilat zakonisht janë kredi me norma interesi fleksibël.
Ndërsa asnjë sigurim hipotekor nuk kërkohet në kreditë VA, kërkohet 1,75% MIP paraprake në kreditë FHA.
Në kreditë VA, lejohen koncesionet maksimale të shitësve 4%, ndërsa në kreditë FHA, koncesionet maksimale të shitësve qëndrojnë në 6%.
Lloje të caktuara tarifash kërkohen të paguhen nga shitësi si në kreditë VA ashtu edhe në FHA.
Përmbledhje
• FHA dhe VA janë programe të iniciuara nga qeveria për të ndihmuar ata që i përkasin grupeve me të ardhura të ulëta ose të mesme për të blerë shtëpi.
• Ndërsa FHA është për të gjithë, vetëm personeli aktiv i forcave të armatosura ose veteranët e luftës kualifikohen për t'u kualifikuar për të blerë shtëpi nëpërmjet kredive VA.
• Ndërsa kërkohet një paradhënie prej 3,5% për kreditë FHA, nuk nevojitet paradhënie për kreditë VA.
• Kreditë VA kanë një normë interesi më të ulët se huatë FHA dhe janë fikse.
• Ndërsa nuk kërkohet sigurim hipotekor në kreditë VA, kërkohet 1,75% MIP paraprakisht në kreditë FHA.
