Servitutet vs të Drejtat e Kalimit
Servitutet dhe të Drejtat e Kalimit janë një lloj licence për shoqëritë e shërbimeve publike për të përdorur pronën private për ndërtimin e tyre. Ka ikur koha kur kompanitë e transmetimit të energjisë elektrike dhe kompanitë e telekomunikacionit u larguan me një leje verbale nga pronari i pronës për të kaluar tokën e tij dhe për të vendosur tela dhe objekte të tjera ose për të ngritur shtylla. Kohët e fundit, e drejta për të përdorur tokën e pronarit të pronës jepet në formën e një marrëveshjeje midis pronarit të pronës dhe kompanisë që dëshiron të përdorë tokën. Kjo mund të konsiderohet si një licencë për kompaninë. Këto marrëveshje quhen servitut ose e drejtë kalimi në varësi të kushteve dhe kushteve. Njerëzit shpesh ngatërrohen me ndryshimin midis servituteve dhe të drejtave të rrugës, i cili bëhet i qartë në këtë artikull.
Servituti
Është një marrëveshje që i jep një individi, kompanie ose bashkie të drejtën për të përdorur pronën e një pronari toke në një farë mënyre. Nga njëra anë këto marrëveshje japin të drejta; nga ana tjetër, ato gjithashtu kufizojnë të drejtën e pronarit të pronës për të përdorur pjesët e prekura të tokës. Nëse keni lidhur një marrëveshje me një kompani transmetimi që i lejon atyre të drejtën për të vendosur linja transmetimi në pronën tuaj, ajo gjithashtu pengon të drejtën tuaj për t'u kënaqur në aktivitete që pengojnë këtë akses në kompani.
Rruga e drejtë
Kjo është sipërfaqja aktuale e tokës që është blerë nga një kompani nga një pronar toke për një qëllim të caktuar.
Dallimi midis Servituteve dhe të Drejtave të Kalimit
Është e qartë atëherë se ndërsa servituti është marrëveshja ose licenca që kërkon një kompani për të përdorur pjesën e caktuar të pronës, e drejta e kalimit është pjesa aktuale e tokës që përmendet në marrëveshje. Kushtet e servitutit janë të shkruara qartë në marrëveshje dhe zakonisht është e përhershme dhe nuk ka datë skadence. Pasi një pronar toke nënshkruan një servitut, kompania që merr licencën ka të drejtë të përdorë tokën në mënyrën e specifikuar pa zotëruar asnjë të drejtë mbi pronën. Pronarët e tokave zakonisht marrin kompensim në vend të servitutit që është një herë, por kjo pagesë mund të shpërndahet në një periudhë nëse pronari e dëshiron këtë.
Përmbledhje
• Servitutet dhe të drejtat e kalimit janë fjalë të përdorura në lidhje me përdorimin e tokës që është pronë e një individi për qëllime të veçanta nga një kompani.
• Ndërsa servitutet janë marrëveshjet ose licencat e dhëna nga gjykatat, të drejtat e kalimit janë pjesa aktuale e tokës ku do të kryhen aktivitetet
• Servitutet janë të përhershme dhe vazhdojnë me kompaninë edhe kur toka i shitet nga pronari një personi tjetër
• Kompensimi i paguhet pronarit të pronës në vend të servituteve
