Vlera e drejtë kundrejt vlerës së tregut
Ka shumë metoda që një kompani mund të përdorë për të vlerësuar asetet e saj. Kompanitë kryejnë analiza të shpeshta mbi vlerën e aseteve që zotëron biznesi, në mënyrë që të konstatojnë vlerën totale të biznesit dhe të shohin se sa mund të fitojë biznesi në rast se një aktiv del jashtë përdorimit. Dy metoda të njohura të përdorura për të vlerësuar aktivet janë vlera e tregut dhe vlera e drejtë. Artikulli ofron një shpjegim gjithëpërfshirës të dy metodave të përdorura për të vlerësuar aktivet dhe shpjegon se si këto metoda janë të ngjashme dhe të ndryshme me njëra-tjetrën.
Çfarë është vlera e tregut?
Vlera e tregut është çmimi me të cilin aktivi mund të blihet ose shitet në një treg të hapur. Megjithatë, kjo nuk do të thotë se vlera e tregut është i njëjti çmim për të cilin është blerë aktivi, pasi çmimi do të luhatet me kushtet e tregut dhe mund të vlejë më shumë ose më pak se çmimi që është paguar kur është blerë. Vlera e tregut e një aktivi do të përcaktohet nga oferta dhe kërkesa e atij aktivi në treg. Vlera e tregut e çdo aseti zakonisht përcaktohet nga vlerësues profesionistë, të cilët marrin në konsideratë një sërë faktorësh të rëndësishëm në përcaktimin e vlerës së tregut. Megjithatë, duhet theksuar se aktivet e shitura në pjesë të ndryshme të vendit mund të kenë vlera të ndryshme tregu dhe vlera e aktivit varet kryesisht nga vendndodhja e tij.
Çfarë është vlera e drejtë?
Vlera e drejtë është vlera e aktivit që rrjedh duke përdorur modele të ndryshme financiare. Modele të tilla marrin në konsideratë faktorët financiarë dhe ekonomikë, për të arritur në vlerën e brendshme të aktivit. Shumica e modeleve ndjekin një qasje të ngjashme në të cilën vlera e drejtë e aktivit përcaktohet duke skontuar flukset monetare të pritshme në të ardhmen që mund të fitohen nga aktivi. Vlera e drejtë duhet të jetë gjithashtu një paraqitje e vërtetë e vlerës së aktivit dhe se vlera e caktuar është "e drejtë". Vlera e drejtë është çmimi që një palë që dëshiron të blejë aktivin do të paguajë për të. Kjo vlerë mund të jetë më e lartë ose më e ulët se vlera e tregut në varësi të asaj se sa e vlefshme është për palën që po blen aktivin.
Cili është ndryshimi midis vlerës së drejtë dhe vlerës së tregut?
Vlera e drejtë dhe vlera e tregut janë masa që përdoren shpesh gjatë përcaktimit të vlerës së një aktivi. Edhe pse mund të tingëllojnë të ngjashme, mënyra në të cilën llogaritet secila është krejtësisht e ndryshme nga njëra-tjetra. Vlera e tregut është vlera me të cilën një aktiv mund të blihet dhe shitet në një treg. Vlera e tregut e një aktivi do të përcaktohet nga kërkesa dhe oferta për të. Vlera e drejtë e një aktivi llogaritet duke përdorur modele financiare që marrin në konsideratë totalin e vlerës aktuale të flukseve monetare të ardhshme që mund të gjenerohen nga aktivi. Vlera e drejtë nuk është gjithmonë e barabartë me vlerën e tregut dhe mund të jetë më e lartë ose më e ulët në varësi të vlerës së aktivit për blerësin.
Përmbledhje:
Vlera e drejtë kundrejt vlerës së tregut
• Vlera e drejtë dhe vlera e tregut janë matje që përdoren shpesh gjatë përcaktimit të vlerës së një aktivi.
• Vlera e tregut është çmimi për të cilin aktivi mund të blihet ose shitet në një treg të hapur.
• Vlera e tregut e një aktivi do të përcaktohet nga kërkesa dhe oferta për të.
• Vlera e drejtë është vlera e aktivit që rrjedh duke përdorur modele të ndryshme financiare. Modele të tilla marrin parasysh faktorët financiarë dhe ekonomikë, për të arritur në vlerën e brendshme të aktivit.
• Vlera e drejtë nuk është gjithmonë e barabartë me vlerën e tregut dhe mund të jetë më e lartë ose më e ulët në varësi se sa i vlefshëm është aktivi për blerësin.
